Agence Varenne, vos rêves ont une adresse
Historiquement présente sur la rive gauche où la première agence a été fondée en 1991, l’Agence Varenne a poursuivi son développement sur la rive droite avec la création il y a 4 ans d’une antenne avenue George V. Suivant au plus près les tendances du marché parisien, l’Agence Varenne se projette également sur le marché de niche des communes hautement prisées de l’Ouest parisien. Entretien avec Hugues de la Morandière, co-fondateur du groupe.
Face à un marché en pleine mutation, l’Agence Varenne s’ouvre à l’Ouest Parisien et au Grand Paris, comme l’explique Hugues de la Morandière : « La hausse considérable des prix dans Paris intra-muros est en train de faire tomber la barrière psychologique du périphérique. Après Boulogne et Neuilly, d’autres communes proches de Paris comme Saint-Cloud, Meudon, Sèvres, Versailles ou Saint-Germain-en-Laye sont de plus en plus prisées par les familles en quête d’espace, de maison et de jardins. Bien desservies par les transports, comptant des écoles internationales et un parc immobilier haut de gamme, ces communes signent une véritable qualité de vie. En parallèle, on assiste à une mobilité croissante de la population active parisienne avec de plus en plus de personnes qui conservent un petit pied-à-terre dans Paris intra-muros pour les jours de travail mais s’installe dans des maisons à plus d’une heure de Paris pour jouir d’un cadre de vie serein loin de la frénésie urbaine. Avec le Grand Paris et ses infrastructures, la mobilité s’accroit, et la capitale accélère son développement horizontal ». A propos de l’évolution des prix, Hugues de la Morandière souligne : « Tout le monde avait anticipé un ralentissement pour 2019 qui au final n’est pas arrivé. Nous sommes cette année sur la même progression de prix que l’année dernière, et 2019 sera encore une année record. Plusieurs facteurs soutiennent cette hausse : les taux d’emprunts au plus bas qui renforcent le pouvoir d’achat, puis l’incertitude et l’attentisme généré par le Brexit jouent en faveur de la France. D’autre part, le marché termine un rattrapage de prix, Paris est en train de se mettre au niveau des villes-monde comme New-York, Londres, Singapour ou Hong Kong. Par ailleurs, la forte tension commerciale entre la Chine et les USA profite aussi à l’Europe et hisse Paris aux premiers rangs des villes où investir. Enfin, le libre accès aux références de ventes, les évaluations en ligne et les avis clients donnent de la transparence, et donc de la réactivité aux acquéreurs autant qu’aux vendeurs. C’est un moment de grâce pour le marché parisien ».
Agence Varenne 6e, 7 place Saint-Sulpice, Paris 6. Agence Varenne 7e, 42 rue Barbet de Jouy, Paris 7. Agence Varenne 8e, 14 avenue George V, Paris 8. www.agencevarenne.fr
