Bordeaux Sotheby’s International Realty

Portée par l’énergie d’Anne Valérie Colas, directrice de l’agence et de son équipe dynamique, Bordeaux Sotheby’s International Realty couvre la Gironde côté terre et côté mer ainsi que Bordeaux et ses environs. Cette agence dont les capacités ont été doublées dès 2012 grâce à l’ouverture d’une seconde structure sur le Bassin d’Arcachon, affirme sa position de leader sur le marché de luxe et de prestige dans la région.

Occupant une place de choix sur un large territoire géographique, Bordeaux Sotheby’s International Realty couvre l’ensemble de la Gironde, sa campagne, ses vignobles, les bords de mer, le centre-ville et la proche périphérie de Bordeaux et se distingue par sa sélection hors pair de biens : « La notion de luxe est associée à la capacité d’acquérir quelque chose d’unique et c’est ce que nous proposons dans notre portefeuille. Qu’il s’agisse d’un château du XVIe siècle avec son parc, d’un élégant hôtel particulier situé en centre-ville, d’une demeure familiale au bord de l’eau sur le bassin d’Arcachon, nos biens ont toujours ce caractère unique. Dernièrement, nous avons vendu à Bordeaux un très bel appartement de 90 m2 situé face au Jardin Public avec terrasse plein sud de 60 m2 à 895.000 €. Notre force tient aussi à la stabilité et à la cohésion de notre équipe avec des collaborateurs ayant tous en commun une formation supérieure, une absolue courtoisie et un sens aiguisé de la confidentialité », confie Anne Valérie Colas. Aimantant une clientèle aisée, ces deux agences concentrent un haut pourcentage de Français notamment sur les biens d’habitation et d’agrément : « 90% de notre clientèle est française. En revanche sur les propriétés viticoles, le marché se partage moitié-moitié entre la clientèle française et internationale », souligne la spécialiste. A propos du marché dans la région, elle explique : « Le fort de la demande concerne toujours Bordeaux Triangle avec un léger atterrissage des prix qui se situent en moyenne entre 6.000 et 8.000 €/m2. Si la demande est forte, l’exigence de la clientèle l’est aussi : les acquéreurs n’acceptent plus de sur-payer un bien. En ce qui concerne les propriétés d’agrément situées à moins de 45 minutes de Bordeaux, le marché reste dynamique et la demande soutenue. En revanche pour tout ce qui concerne la périphérie au-délà de 45 minutes du centre, les délais de vente peuvent s’allonger ».

Bordeaux Sotheby’s International Realty, 40 cours de Verdun, Bordeaux (05 56 79 63 62) et Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty, 13 boulevard de l’Océan, Pyla-sur-mer (05 57 72 04 54).

Situé à 45 mn de Bordeaux au centre d’un charmant village, ce superbe château aquitain datant du XVIe siècle, rénové avec grand soin, jouit d’un parc clos de 1,7 ha auréolé d’arbres centenaires, de bassins naturels et d’une vaste piscine asymétrique. L’ensemble offre un château principal d’environ 650 m² comptant deux beaux salons de réception, une vaste salle à manger, une grande cuisine ouverte, 8 chambres et leur salle de bains et plus de 700 m² de dépendances aménagées avec entre autres une maison de gardien, une salle de réception/séminaires, une cave à vin, un appartement d’amis..... Garages. 1.890.000 € HAI.

Situé à 45 mn de Bordeaux au centre d’un charmant village, ce superbe château aquitain datant du XVIe siècle, rénové avec grand soin, jouit d’un parc clos de 1,7 ha auréolé d’arbres centenaires, de bassins naturels et d’une vaste piscine asymétrique. L’ensemble offre un château principal d’environ 650 m² comptant deux beaux salons de réception, une vaste salle à manger, une grande cuisine ouverte, 8 chambres et leur salle de bains et plus de 700 m² de dépendances aménagées avec entre autres une maison de gardien, une salle de réception/séminaires, une cave à vin, un appartement d’amis..... Garages. 1.890.000 € HAI.

Situé à deux pas de l’Opéra à Bordeaux et au deuxième étage d’un magnifique immeuble XIXe en pierre de taille, cet appartement d’exception bénéficie d’une exposition plein sud. Sur 217 m2, il dispose d’une vaste entrée, d’un double salon avec balcon filant et vue dégagée sur la Garonne, d’une salle à manger, d’une grande cuisine dînatoire et compte deux chambres en suite. 1.680.000 € HAI.

Situé à deux pas de l’Opéra à Bordeaux et au deuxième étage d’un magnifique immeuble XIXe en pierre de taille, cet appartement d’exception bénéficie d’une exposition plein sud. Sur 217 m2, il dispose d’une vaste entrée, d’un double salon avec balcon filant et vue dégagée sur la Garonne, d’une salle à manger, d’une grande cuisine dînatoire et compte deux chambres en suite. 1.680.000 € HAI.

Issue d’une famille de viticulteurs bordelais de renom, et après 15 ans de carrière dans une étude notariale, Anne Valérie Colas créée en 2002 l’agence Demeures et Vignobles. En 2006, son agence est exclusivement sélectionnée par la marque Sotheby’s International Realty France Monaco, en Gironde. En 2012, elle ouvre une seconde agence sur le bassin d’Arcachon.

Issue d’une famille de viticulteurs bordelais de renom, et après 15 ans de carrière dans une étude notariale, Anne Valérie Colas créée en 2002 l’agence Demeures et Vignobles. En 2006, son agence est exclusivement sélectionnée par la marque Sotheby’s International Realty France Monaco, en Gironde. En 2012, elle ouvre une seconde agence sur le bassin d’Arcachon.